Кратко о состоянии рынка жилья и настроениях населения за неделю — ключевые цифры по выдачам ипотеки, динамике первичного и вторичного рынков, региональных отличиях и том, как люди оценивают своё финансовое положение.
Ключевые показатели по ипотеке
- Ипотека с господдержкой: в апреле объём выдач упал на 20% в годовом выражении — до 202 млрд руб.; по сравнению с мартом 2026 года отмечен рост на 4,7%.
- Рыночная ипотека: в апреле выдано 157 млрд руб.; прирост +14,6% к марту и +273,8% к апрелю прошлого года.
- Первичный рынок за год потерял около пятой части кредитных вливаний, тогда как вторичный получил почти в четыре раза больше «ипотечного топлива», что увеличивает активность и оборачиваемость на вторичном рынке.
Региональные различия и динамика строительства
- В Московской агломерации объёмы ввода жилья заметно превышают новые строительные объёмы; доля Москвы и Московской области в общих объёмах строительства опустилась ниже 20%.
- По данным на конец мая, в многоквартирных домах по всей стране строится 119,6 млн кв. м жилья; прирост дают либо депрессивные регионы, либо уже насыщенные рынки.
- В Сибири максимальный рост нового строительства показала Омская область.
- В Новосибирской области аналитики отмечают рекордное число новостроек с ещё не открытыми продажами: из 79 тыс. строящихся квартир продажи не открыты у 24,4 тыс. — застройщики откладывают старт продаж по разным причинам, в том числе из‑за опасений конкуренции между проектами.
Потребительские настроения и инфляционные ожидания
- Люди без сбережений оценивают актуальную инфляцию примерно в 16% годовых, тогда как те, у кого есть сбережения, — около 13%.
- Доля тех, у кого материальное положение улучшилось за последний месяц, сокращается: было 22% в мае 2024 года, 19% в мае 2025‑го и 15% в мае 2026‑го. Одновременно доля тех, у кого положение ухудшилось, выросла до 33% в мае 2026 года (22% в 2024‑м, 26% в 2025‑м).
- Число людей, считающих текущее время плохим для сбережений, превышает тех, кто оценивает его как благоприятное; при этом 54% всё же склонны хранить свободные деньги — признак неопределённости в понимании экономической ситуации.
- Рост опасений относительно цен: исторический максимум доли тех, кто ожидает резкого подорожания товаров и услуг в ближайший месяц, частично связывается с «спецоперацией» — примерно каждый шестой указывает на это как причину.
- Опасения по безработице резко выросли: доля тех, кто боится увольнений, достигла 41%, доля ожидающих снижения безработицы упала до 12%.
В сумме данные указывают на растущую неопределённость: кредитные потоки перераспределяются в пользу вторичного рынка, в регионах наблюдаются разноречивые тренды, а население всё чаще фиксирует ухудшение материального положения и растущие страхи по поводу цен и занятости.
