Госкомпания «Нефтехимремстрой» получила в управление складского оператора «Элма» после национализации

Что произошло

Государственное ООО «Нефтехимремстрой» 19 июня получило в управление АО «Элма» — одного из крупнейших владельцев складской недвижимости в стране. Решение о национализации компании было принято Гагаринским судом Москвы в феврале.

Через холдинг АО «КП Капитал», который стал единственным акционером «Элмы», компания контролировала примерно 1,05 млн кв. м логопарков и технопарков в Москве, Подмосковье, Ростове‑на‑Дону, Ленинградской и Тверской областях.

Оценки стоимости

Аналитики по‑разному оценивают стоимость национализированного портфеля: рыночная оценка варьируется от 45 до 90 млрд рублей. Представитель IBC Global считает, что реалистичный диапазон — 60–90 млрд, тогда как эксперт департамента складской недвижимости Ricci указывает на сумму около 45–50 млрд. Официальная балансовая оценка активов ранее называлась на уровне 120 млрд рублей.

Финансовые показатели

По данным СПАРК, в 2025 году выручка АО «Элма» составила 2,2 млрд рублей (рост на 13% к прошлому году), а чистая прибыль увеличилась более чем вдвое и достигла 2 млрд рублей.

Контекст и предыдущие передачи активов

Ранее «Элма» принадлежала бизнесмену Дмитрию Гордице; его и других бенефициаров обвиняли в хищениях и завышении стоимости контрактов. В феврале суд изъял ряд компаний группы в пользу государства.

«Нефтехимремстрой» уже не в первый раз получает контроль над национализированными объектами логистической отрасли: в 2025 году в его управлении оказался портфель логопарков площадью более 1 млн кв. м, изъятый у бывшего руководителя одной из энергетических структур и впоследствии переданный в фонд «Талант и успех».