Москва, Санкт‑Петербург и Сочи вошли в топ городов мира по дороговизне элитного жилья: за условный миллион долларов здесь можно приобрести существенно меньше квадратных метров, чем в большинстве зарубежных столиц.
По оценкам аналитиков, в Москве за миллион долларов предлагают примерно 36 «квадратов» премиального жилья, в Сочи — около 41 «квадрата», что ставит город в один ряд с такими центрами, как Вена и Сидней.
Сочи превратился не только в курорт, но и в точку релокации состоятельных людей: между морем и горами мало свободной земли, а нехватка площадей вместе со спросом даёт резкий рост цен, — отмечает эксперт Гильдии риэлторов Москвы Владимир Белолипцев.
При этом качество некоторых объектов и городской инфраструктуры отстаёт от международных стандартов: покупатели элитных квартир сталкиваются с проблемами — от отключений электроэнергии до аварий в канализационных сетях и хаотичной соседней застройки.
Эксперты подчёркивают, что для многих состоятельных людей квартира стала своего рода аналогом валютного депозита — способ сохранить капитал.
Несмотря на рост цен на «квадрат», девелоперы фиксируют убытки: в Москве спрос на новостройки с начала года сократился примерно на 31%. В регионах доля нераспроданного жилья достигла порядка 67%, и в отдельных политических инициативах предлагали выкупать квартиры в новостройках для участников военных действий.
