Ключевые цифры
В январе—марте в 52 ключевых торговых центрах Москвы открылось около 80 новых магазинов общей площадью примерно 21 тыс. кв. м — это на 55,8% меньше по числу точек и на 26,9% меньше по занимаемой площади по сравнению с прошлым годом, по подсчетам аналитиков.
Ритейлеры отказываются от быстрой экспансии
Российские сети всё чаще откладывают открытие новых объектов до восстановления покупательского трафика. Зарубежные бренды также заметно замедлили выход на рынок: если ещё в 2023–2024 годах появлялось по нескольку десятков новых иностранных марок, то в 2025 году их число сократилось примерно вдвое, а с начала 2026 года новых международных игроков на рынке практически не регистрировалось.
Трафик падает, идут закрытия
Посещаемость торговых центров продолжает сокращаться: в первом квартале 2026 года число посетителей на 1 тыс. кв. м снизилось примерно на 2% год к году и на четверть по сравнению с первым кварталом 2019 года. На фоне снижения трафика ритейлеры активнее закрывают точки — с начала года зафиксировано около 208 закрытий на суммарные 46,6 тыс. кв. м.
Среди сетевых игроков, сокративших присутствие или закрывших магазины, были: Gloria Jeans, Concept Club, Finn Flare, O’stin, All We Need и Desport.
Из международных брендов в 2026 году ушли, в частности: Les Benjamins, Karaca Home, Gaissina, Face Code и KChTZ.
Пустующие площади и меры владельцев торговых центров
Объём свободных площадей в московских ТЦ вырос примерно на один процентный пункт год к году и составляет около 5,7%. Владельцы объектов делают ставку на удержание действующих арендаторов и быстрое заполнение вакансий: предлагают скидки на первые месяцы аренды, гибкие схемы оплаты и временные форматы, чтобы избежать длительного простоя и дополнительных расходов.
Потребители перешли в режим экономии
Регуляторы и исследователи отмечают массовый переход россиян к режиму экономии: потребители отказываются от дорогой техники, сокращают расходы на продукты, одежду и обувь. В опросах большинство респондентов (около 82%) выражают тревогу по поводу экономической ситуации и ожидают, что в ближайший год цены на продукты и ЖКХ будут расти быстрее их доходов.
