Москва, 7 окт. Сентябрьский всплеск спроса на ипотеку в России на фоне ужесточения условий льготной семейной программы ускорил темпы кредитования, поддержал банковские результаты и привёл к росту продаж жилья у застройщиков, оказавшихся в тяжелом и закредитованном состоянии.
Минфин с 1 октября повысил ставки для семей с одним и двумя детьми — именно они были основными покупателями новостроек и ключевыми участниками программы.
Сбербанк сообщил, что в сентябре выдал ипотеку на 445,5 млрд рублей, что стало рекордом текущего года.
Наибольший спрос на кредиты пришёлся на 30 сентября — последний день действия программы семейной ипотеки на старых условиях.
«Ажиотажный спрос на льготные программы вывел сентябрьские выдачи ипотеки на рекордный уровень… Рост составил 65,8% к августу и 62,2% к сентябрю 2025 года. Сентябрь стал самым успешным месяцем 2026 года, значительно опередив предыдущие пики», — сказал директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.
В сентябре объем ипотечного кредитования на первичном рынке России достиг 275,6 миллиарда рублей, что стало абсолютным рекордом для новостроек в 2026 году. По сравнению с августом объем выданных кредитов вырос примерно вдвое (+96,4%), а в годовом выражении — на 52,9% по отношению к сентябрю 2025 года.
По оценкам аналитиков Домклик, 84% выданных на новостройки кредитов в сентябре пришлось на льготную программу семейной ипотеки.
Госбанк ВТБ сообщил, что в сентябре банки выдали ипотеку на 600 млрд рублей — примерно на 60% больше августа и на 50% выше показателя сентября прошлого года — из‑за ожидаемого изменения параметров семейной ипотеки с 1 октября.
С учетом сентября с начала года все банки РФ выдали ипотечные кредиты на сумму более 3,5 триллиона рублей — на треть больше чем за аналогичный период год назад.
По словам Сергея Бабина, главы управления ипотечного кредитования ВТБ: «Семейная ипотека в сентябре достигла своего пика; вероятно, этот результат станет максимумом года — дальше рынок, вероятно, немного снизит темпы.»
Ипотечный всплеск, по мнению аналитиков Финама, должен положительно сказаться на отчетностях банков с большим объемом ипотечного портфеля, включая ДОМ.РФ и Сбербанк.
Сбербанк опубликует РСБУ‑отчет за девять месяцев 9 октября 2026 года.
