Корректировка параметров государственной программы «Семейная ипотека» может существенно увеличить ежемесячную нагрузку на семьи, покупающие новостройки в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской области и Ленинградской области.
По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора максимальная сумма платежа для таких покупателей может достигнуть 172 000 руб. в месяц — почти в 2,5 раза выше действующего максимума в столичных регионах (примерно 71 900 руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет).
Кому и насколько вырастут выплаты
- Наибольшая нагрузка у семей с тремя детьми — до 172 000 руб. в месяц.
- Наименьшая среди приведённых примеров — у семей с пятью и более детьми: около 133 000 руб. в месяц.
- Для обеих категорий максимально возможный размер кредита в расчётах составляет 18 млн руб.
Рост платежей объясняют дифференциацией ставок по числу детей, двойным сокращением срока кредитования по новым ставкам и увеличением максимального размера кредита для большинства семей; в результате ежемесячные выплаты по новым займам могут вырасти на 85–139%.
Нынешние условия программы сохранятся до октября 2026 года. Сейчас правила едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. В будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимальные суммы займа для ряда категорий.
