В центре Москвы исключили охранный статус у двух исторических зданий, включая дом Пастернака

Правительство приняло решение снять охранный статус с двух зданий усадьбы XVIII—XIX века в центре Москвы, включая дом, где писатель жил в 1913–1917 годах. Распоряжение подписано 7 ноября 2026 года премьер‑министром Михаилом Мишустиным.

Такое решение разожгло спор вокруг возможной застройки элитной недвижимости на этом участке.

Какие здания лишились охранного статуса

Распоряжение касается двух флигелей усадьбы по Кремлёвской набережной, 1/9 — строения 9 и 10.

Первое здание — доходный дом, где жил Борис Пастернак в начале XX века; второе — флигель XIX века.

Также исключён из реестра региональный объект «Жилой дом» в Лебяжьем переулке, 4, строения 3 и 4; ведомству поручено внести изменения в реестр.

Дом Пастернака сохранился до наших дней и тянется вдоль Лебяжьего переулка; на фасаде видны декоративные панно.

В 2016 году Минкультуры зафиксировал дом как федеральный объект в составе усадьбы; в 2019 году утвердили охранное обязательство, а в 2020 году — предмет охраны.

Жители квартала и обозреватели отмечают, что исключение может повлечь снижение статуса и риск сноса.

Отмечается, что речь не идёт о формальном утрате давно утраченного статуса: по состоянию на октябрь дом существовал и был жилым.

Ещё летом власти требовали сохранить соседний флигель

Особенно примечательная ситуация со вторым флигелем — строением 10 на Кремлёвской набережной.

15 июля 2026 года Мосгорнаследие утвердило охранное обязательство, предусматривавшее проведение противоаварийных работ до 1 октября 2026 года и подготовку проектной документации по сохранению памятника до 1 февраля 2027 года.

Однако спустя четыре месяца правительство исключает этот же флигель из реестра объектов культурного наследия.

Кто добивался исключения зданий из реестра

Подготовка к снятию охранного статуса началась ещё до ноябрьского распоряжения. В августе Минкультуры опубликовало результаты государственной историко‑культурной экспертизы, рекомендовавшей исключить здания из реестра.

По данным, инициатором экспертизы выступило ООО «Меридиан».

Учредитель и генеральный директор «Меридиана» ранее работала юрисконсольтом в девелоперских компаниях и затем связалась с юридическими лицами, близкими к премиальным проектам Москвы.

Все эти компании связаны с предпринимателем и имеют связи с окружением брата помощника президента — через прошлые места работы руководителя и деловые отношения партнёров.

Доказательств участия самого Алексея Дюмина в проекте нет.

Исторические здания и прежние проекты девелоперов

Структуры Мефедова ранее занимались реконструкцией объектов в центре Москвы.

Известно, что один проект привёл к сносу главного дома усадьбы на Малой Бронной, а в другом случае реконструировали доходный дом на Патриарших прудах.

В августе 2026 года власти Леонтьевского переулка сократили предмет охраны усадьбы до отдельных фасадов.

Дополнительная связь между экспертами и девелоперами обнаружилась в персоналиях отдельных специалистов, ранее задействованных в проектах, связанных с группой.

Жители опасаются сноса ради элитной недвижимости

Эти обстоятельства объясняют, почему жители квартала опасаются застройки: исключение может стать шагом к аварийности домов и их сносу.

Они также указывают на аналогичные случаи в соседних районах, где дома ранее признали аварийными.

Территория близ Кремля, в охранной зоне и рядом с объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, поэтому застройка может затронуть не только жильцов, но и историческую среду центра города.

На запросы редакции о комментариях к ситуации ответы пока не поступили.

Что изменилось после решения правительства

Распоряжение от 7 ноября стало очередной вехой: вопросы охраны статуса ранее решались через государственную экспертизу, теперь — на уровне федерального руководства.

Документ не поясняет причин исключения и не публикует планы относительно территории.

Не ясно, как исключение скажется на ограничениях вокруг усадьбы и ранее утверждённых обязательствах по сохранению здания №10.

Само исключение из реестра не даёт автоматического права на снос: для любых работ потребуются дополнительные решения и согласования.

Тем не менее два исторических здания утратили автономный реестр на фоне обсуждений застройки квартала.