Итоги III квартала 2026 года
По итогам июля—сентября 2026 года темпы роста цен на вторичную жилую недвижимость крупных городов России замедлились почти вдвое: во втором квартале жилье подорожало в среднем на 2,7%, а в третьем — на 1,6%. При этом число городов, где цены снизились, увеличилось с двух до девяти.
- Из мегаполисов сильнее всего вторичное жилье подорожало в Санкт‑Петербурге — на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Также заметный рост отмечен в Перми — на 3,1%, Москве — на 3% и Красноярске — на 2,9%.
- Среди миллионников цены снизились только в Краснодаре — на 0,69%, и Ростове‑на‑Дону — на 0,2%. В Казани динамика была близка к нулевой: рост составил 0,2%, до 201,6 тыс. руб. за кв. м.
- Помимо 14 мегаполисов, вторичное жилье подорожало в 27 из 34 городов России с самыми большими рынками вторичного жилья. Сильнее всего цены выросли в Барнауле — на 4,41%, Чебоксарах — на 4,04% и Брянске — на 3,64%. Подешевело жилье в семи крупных городах, сильнее всего — в Сочи, где цены за девять месяцев снизились на 8,7%, а в третьем квартале — на 4,03%.
Итог: рынок вторичной жилой недвижимости в крупных городах продолжает балансировать между ростом и снижением в зависимости от региона, однако темпы роста заметно снизились по сравнению с прошлым периодом.
Изображение рынка вторичного жилья
