Ключевые цифры рынка без ипотеки
Доля сделок без ипотеки за первую половину 2026 года: Новосибирская область — 48%, Москва и Санкт‑Петербург — около 50%, Московская область — около 44%.
Через крупнейшие банки за полугодие было зарегистрировано примерно 57 тысяч сделок без ипотеки на новостройки и 131 тысячу сделок без ипотеки на готовые квартиры; покупки примерно 30 тысяч домов также осуществлялись без ипотеки.
- Алтайский край +122% по доле сделок без ипотеки за полгода
- Красноярский край, Кемеровская область и Томская область — в числе лидеров
В Новосибирской агломерации абсолютным лидером по незавершённому жилью стала крупная строительная группа, связанная с политическими кругами; объём «зависших» объектов оценивается примерно в 100 млрд рублей.
Несколько крупных застройщиков сообщили о непреданных квартирах на 20–25 млрд рублей каждая; другие застройщики — SG Development, ВИРА и др. — на 10–15 млрд.
Население переключается на материальные активы: спрос на золото достиг рекордных объёмов в 2025 году, но и золото, и валютные сбережения показывали отрицательную доходность, а наличности в обращении росли.
Основное направление накоплений остаётся недвижимость, однако стоимость обычной квартиры остаётся высокой; застройщики фиксируют рост спроса на кладовки, машино‑места и коммерческие помещения; продажи машино‑мест в первом полугодии превысили аналогичный показатель 2025 года в 1,5 раза.
Потребительские ожидания и ценовые настроения
Июль 2026 года ознаменовался ухудшением потребительских ожиданий: доля людей, считающих, что цены выросли очень сильно, увеличилась с 40% до 49%.
Ожидания быстрого роста цен в ближайшем году выросли: с 14% до 28%.
Доля людей, ожидающих очень большого роста цен в ближайшие 12 месяцев, поднялась с 21% до 33%.
Общее настроение в стране ухудшилось: основные индексы показывают снижение, примерно 40% населения относится к пессимистично.
Перспективы на ближайшие пять лет снизились: индекс упал с 102 до 95 пунктов в июне–июле 2026 года.
В июле 2026 года доля людей, считающих, что их материальное положение улучшится, снизилась до 14%, а тех, чьи дела ухудшились — до 34%.
Дальнейшая динамика свидетельствует о хроническом снижении оптимизма: доля пессимистов растёт.
(график ЦБ РФ)
