Главное о рынке недвижимости
Новосибирское управление Росреестра объявило о плановой кадастровой переоценке всех объектов капитального строительства в 2027 году. Под пересчёт попадут более 2 млн зданий, помещений, парковок и объектов незавершённого строительства.
Это повлияет на фискальные обязательства собственников: обычно переоценка ведёт к росту имущественных налогов. От новой оценки также зависят размеры компенсаций при изъятии земли и недвижимости для государственных или муниципальных нужд и в проектах комплексного развития территории (КРТ). Росреестр рекомендует владельцам проверить сведения о своих объектах в ЕГРН.
Экономическая картина в Сибири
По данным обзора Банка России, Сибирский федеральный округ (включая Бурятию и Забайкалье) в мае 2026 года показал крупнейшее сокращение инвестиций в основной капитал — −21,8% и резкое падение ввода жилья — −39,2% по сравнению с маем 2025 года. Эти показатели в 2–3 раза хуже средней динамики по другим макрорегионам.
В регионе также отмечается относительное замедление роста ипотечной задолженности (+9,4%) и значительное снижение задолженности по потребительским кредитам (−3,9%). По оценкам регулятора, лишь на Урале деловой климат выглядел хуже, чем в Сибири.
Центральный банк зафиксировал повсеместное снижение спроса на мебель и бытовую технику — признак, что многие владельцы новостроек откладывают ремонты. Исключением стала Сибирь, где такие расходы выросли. Вместе с тем спад в металлургии, деревообработке и машиностроении привёл к снижению выпуска в сибирской промышленности на фоне общего роста в стране. «Более сдержанный рост зарплат» в регионе также отразился на продажах непродовольственных товаров и обороте общепита.
Ожидания помощи от государства
Исследование показало, что 92% россиян считают участие властей в обеспечении жильём необходимым. Более половины (51%) уверены, что поддержка должна распространяться на всех граждан, а не только на нуждающихся. Многие по‑прежнему воспринимают жильё не как капитал или инвестицию, а как базовый элемент качества жизни и социальной стабильности.
Наибольшая доля тех, кто ждёт от государства решения жилищных проблем (60%), проживает в центральной России, в основном в Московской агломерации. Цены на жильё в Москве и Подмосковье значительно выше среднероссийских, поэтому возможность самостоятельно решить жилищный вопрос там кажется менее реальной.
В качестве мер обсуждаются целевые ипотечные программы для закрепления населения в экономически важных регионах и отраслевых льготы. Так, один из сенаторов предложил использовать льготную ипотеку для удержания кадров в районах с добычей полезных ископаемых и крупными сельскохозяйственными или промышленными предприятиями. Также звучали инициативы о специальных ипотечных программах для медицинских работников как меры по закреплению специалистов.
Однако простая мысль о том, что привлечь и удержать специалистов можно и достойной оплатой труда, нередко остаётся в тени более узконаправленных мер. Вопросы мотивации кадров и качества жизни остаются ключевыми для устойчивости регионов.
