Спрос на вторичном рынке жилья Москвы остаётся стабильным, а цены продолжают расти, однако ликвидного предложения недостаточно, сообщают участники рынка и аналитики.
Как может измениться ситуация к осени 2026 года
- Иван Золотарев, ведущий эксперт по недвижимости: если процентные ставки останутся высокими дольше ожидаемого, рынок может войти в стадию стагнации — сделки будут происходить, но в основном за счёт альтернативных форм расчёта и наличных средств.
- Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости: наиболее вероятен сценарий восстановления спроса, поскольку часть покупателей устала ждать низких ставок. На конец мая разрыв цен между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички, поэтому к сентябрю возможен рост спроса на 5–10% относительно первого полугодия.
- Олег Репченко, руководитель аналитического центра: летом 2026 года ожидается умеренное повышение цен примерно на уровне инфляции за счёт перераспределения спроса с первичного рынка; драйверов для резкого подорожания сейчас нет из‑за сохраняющихся высоких ставок.
В целом эксперты отмечают, что динамика рынка будет зависеть от поведения ставок и объёма ликвидного предложения: при устойчиво высоких ставках возможна относительная застойность, а при стабилизации — постепенное оживление сделок.
Иллюстративное фото жилого фонда
