Льготная ставка по семейной ипотеке будет действовать только в течение первых 15 лет кредитного договора; после этого по займу будет применяться рыночная ставка. Новые правила распространяются на договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
При выдаче кредита банки начнут учитывать число детей в семье — чем больше детей, тем ниже базовая ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В других регионах ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении в семье ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Изменения касаются условий предоставления семейной ипотеки и влияют на длительность действия льготной ставки и её величину в зависимости от числа детей.