Главное
Федеральная налоговая служба начала проверку управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Особое внимание уделяется ЗПИФам недвижимости — их проверяют на возможные злоупотребления при реализации объектов.
Что именно проверяют
- Анализ объёмов реализации объектов недвижимости через ЗПИФы за 2022–2024 годы;
- Выявление возможного злоупотребления правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при продаже объектов;
- Определение управляющих компаний с резким ростом стоимости и объёмов реализуемых объектов — они находятся в зоне повышенного риска.
Комментарий налоговой службы
Проведен анализ объёмов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
Дальнейшие претензии и возможные меры зависят от результатов контрольных мероприятий; управляющим компаниям рекомендуется проанализировать сделки и подготовить налоговую документацию для обоснования операций.
