С начала 2026 года доступность однокомнатных квартир в массовых новостройках Москвы для покупки по рыночной ипотеке повысилась примерно на 10%. На это повлияли рост доходов населения и снижение ипотечных ставок при относительно стабильных ценах на первичном рынке.
Почему показатель улучшился
По данным Росстата, после вычета НДФЛ средняя зарплата москвичей выросла до 172,6 тыс. руб. в месяц (ранее — 163,3 тыс. руб.). Одновременно средние ипотечные ставки по рыночным программам упали примерно на 2 процентных пункта и в середине мая составили около 19% годовых.
Эксперты предупреждают, что говорить о кардинальном улучшении ситуации преждевременно: скорее наблюдается приостановка ранее продолжавшегося снижения доступности жилья.
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
