В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Участок относился к сельхозземлям, однако более трёх лет на нём не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от владельца навести порядок на земле, однако предписания не были выполнены. После двух административных штрафов был подан иск в суд о конфискации участка, и суд удовлетворил требования государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал уже вторым регионом, где применили вступивший в силу 1 марта 2025 года закон об изъятии заброшенных земель у граждан. Впервые эти нормы были использованы в Омской области в марте: тогда в пользу государства перешли 13 дачных участков.
Согласно закону, собственники обязаны использовать участки по целевому назначению, а также поддерживать их в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорной растительности и нежелательной древесной поросли.
Когда участок могут признать заброшенным
Правительство утвердило основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков. Землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней:
— не выращиваются сельхозкультуры или иные насаждения;
— не менее половины площади заросло сорняками высотой более метра;
— на территории появились деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случае захламления или загрязнения участка отходами.
Правила для земель под строительство
Земли, предназначенные для строительства, также могут быть изъяты. Это возможно, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного здания или сооружения.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Серьёзные повреждения — разрушение крыши, стен, выпадение оконных блоков или стёкол — рассматриваются как признак ненадлежащего содержания и могут привести к конфискации участка.
Кто оценивает использование земли
То, используется ли участок надлежащим образом и по целевому назначению, определяют инспекторы Росреестра. По итогам проверок принимаются решения о выдаче предписаний, наложении штрафов или инициировании процедуры изъятия.
