По индексу «миллион»: элитное жильё в Сочи дороже, чем в Милане, Майами и Дубае
По итогам исследовательского обзора элитной недвижимости в 2025 году Сочи оказался дороже ряда известных мировых направлений: за $1 млн здесь теперь можно приобрести значительно меньшую площадь, чем в Милане, Майами и Дубае.
Аналитики подсчитали, что за последние пять лет площадь жилья, доступная за условный $1 млн, в Сочи сократилась на 45% — с 74 до 41 кв. м. Большее снижение зафиксировано только в Москве (на 57%, с 83 до 36 кв. м) и Санкт‑Петербурге (на 51%, с 178 до 87 кв. м).
Позиции городов в «индексе миллиона»
В рейтинге по дороговизне квадрата Сочи занял 12‑е место, расположившись между Веной и Сиднеем — в этих городах за $1 млн можно купить примерно 39 и 42 кв. м соответственно. Москва удержала примерно 7‑ю строчку, где стоимость квадрата сопоставима с Лос‑Анджелесом, а Санкт‑Петербург остался на 22‑м месте. Лидируют Монако (около 16 кв. м за $1 млн) и Гонконг (примерно 23 кв. м); на третьем месте сейчас Женева и Сингапур (около 28 кв. м).
Индекс «миллион» часто отражает не только рост цен на недвижимость, но и влияние валютных колебаний. При этом сейчас курс доллара близок к значениям 2020 года, поэтому показатель даёт представление о реальной динамике цен на первичных рынках элитной недвижимости, — отмечают региональные эксперты.
Динамика цен в Москве
На первичном рынке Москвы средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитных новостроек выросла почти в 2,5 раза по сравнению с прошлым периодом. Это связано с высокой активностью покупателей, удорожанием себестоимости строительства и расширением линейки предложений. За последний год цена на элитные квартиры на первичном рынке Москвы увеличилась примерно на 18%, и в январе средняя стоимость квадрата в этом сегменте достигала порядка 3,67 млн рублей.
