Как работает схема мошенничества с рефинансированием жилья
Мошенники предлагают оформить новый заем под залог квартиры якобы для рефинансирования и скрытым образом передают жилье частному инвестору. Заемщик остаётся обязанным вернуть долг, а официально квартира переходит во владение инвестора.
На практике подобные сделки часто не поддаются уголовному преследованию: сотрудники полиции ссылаются на отсутствие состава преступления, даже если есть очевидные доказательства.
Пример из Подмосковья
В одном случае женщина взяла кредит и вместо рефинансирования подписала договор купли‑продажи квартиры частному инвестору. Ей требовали погасить долг за короткий срок; квартира была продана за сумму, которая ей не соответствовала ожиданиям.
Уголовное дело возбудили в 2022 году, но позже обвинение сняли с покупателя. Квартира остаётся под арестом, собственник проходит процедуру банкротства.
Бывали и случаи, когда суд признавал виновными обвиняемых и взыскивал крупные суммы. Юристы советуют не подписывать документы на сомнительные услуги посредников и внимательно проверять условия сделки.
Предупредите близких и не доверяйте незнакомым подрядчикам, которые предлагают «быстрое решение» для рефинансирования.
