По итогам первого квартала 2026 года количество активных объявлений о сдаче квартир в аренду в России увеличилось на 34% — до примерно 128 тыс. лотов. Это рекордный показатель с 2020 года.
Рост предложения усилил конкуренцию между собственниками и привёл к снижению арендных ставок в ряде сегментов. Особенно заметно переполнение рынка студиями и однокомнатными квартирами: их доля достигла 57%, и впервые студий стало больше, чем трёхкомнатных квартир.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт‑Петербург, коррекция цен проходит более сдержанно, чем в регионах. Эксперты отмечают, что в бюджетном сегменте наблюдается снижение ставок, тогда как в премиальном сегменте (объекты от 1 млн руб. в месяц) цены на отдельные предложения могут расти.
Ключевые факты
- Число активных объявлений выросло на 34% в I квартале 2026 года — до ≈128 тыс. лотов.
- Студии и «однушки» составляют около 57% предложения.
- Снижение ставок заметнее в бюджетном сегменте; премиум‑рынок остаётся устойчивым.
Длительность и масштаб дальнейшего снижения цен будут зависеть от спроса, динамики предложения и общей экономической ситуации. Для арендаторов это может означать больше вариантов и более низкие ставки, а собственникам — усиление конкуренции при сдаче жилья.
