Основное
В начале 2026 года вторичный рынок жилья в Москве показал оживление: увеличилось количество сделок, а вслед за этим — и цены. Активизация отложенного спроса совпала со снижением ставок по ипотеке, что стимулирует покупателей возвращаться на рынок готового жилья.
Данные по сделкам и ценам
В первом полугодии в Москве зарегистрировано примерно 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за тот же период прошлого года. По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м вторичного жилья составила 308,1 тыс. руб.: на 6,2% выше уровня первого квартала, на 7,4% выше показателя четвертого квартала 2025 года и на 8,7% выше, чем во втором квартале 2025 года. Максимальный месячный рост цен в году пришёлся на май и составил 5,2%.
Причины роста и перспективы
Риелторы отмечают сочетание факторов: повышение спроса при ограниченном предложении, а также приход на рынок покупателей, ранее держащих средства на депозитах и теперь переводящих их в недвижимость. Эксперты предупреждают, что по мере исчерпания этого потока покупок рост может замедлиться, и цены на вторичном рынке снова станут более благоприятными для покупателей.
