В России замедлилось строительство крупных отелей: в январе–апреле не ввели ни одного большого объекта

Нулевой ввод крупных отелей в начале года

По итогам января—апреля в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы — то есть объекта не ниже трёх звёзд и с вместимостью от 100 номеров. Ранее минимумы наблюдались в начале 2002 и 2024 годов, однако в среднем в первом квартале за последнее десятилетие вводилось около тысячи номеров.

Совокупный номерной фонд крупных гостиниц по состоянию на конец апреля оценивается примерно в 187,5 тыс. номеров.

Почему стройка тормозит

Девелоперы планируют новые открытия — в проекте не менее десяти крупных отелей на суммарно около 3,4 тыс. номеров — но реализация замедляется. Главные препятствия: рост стоимости строительства и операционных расходов, дефицит квалифицированных кадров и слабая потребительская активность.

Когда кредиты дорогие и мало доступны, а деловые настроения снизились, инвестировать в крупный отель, требующий сотен миллионов рублей, становится сложнее, что тормозит текущие стройки и сдвигает сроки запуска проектов.

Падение загрузки и предпочтения туристов

В 2025 году средняя загрузка номеров по стране снизилась примерно на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п. п., а доходность номера перестала существенно расти. Туристы всё чаще выбирают зарубежный отдых или более дешёвые варианты размещения: бюджетные гостиницы, квартиры и апартаменты посуточно.

Укрепление рубля и инфляция сделали зарубежные поездки относительно выгоднее, а внутренний туризм подорожал. По данным Центробанка, россияне в прошлом году потратили за границей рекордные с 2014 года $50 млрд.

Темпы роста внутреннего туризма и риски сезона

По данным статистики, годовые темпы роста внутреннего туризма в январе—ноябре 2025 года замедлились до примерно 3% вместо ожидавшихся двузначных показателей. За 11 месяцев по стране совершено почти 163 млн поездок; эксперты прогнозируют рост по итогам года порядка 7%, что всё равно значительно ниже прошлогодних 18%.

Некоторые участки побережья сталкиваются с дополнительными рисками, что тоже снижает привлекательность отдыха в этих регионах.

Куда ориентируются инвесторы

Несмотря на общую стагнацию, крупные и дорогие отели продолжают строить там, где сохраняется стабильный спрос: в столицах и популярных курортных регионах. В планах на год — запуск нескольких крупных объектов в Москве и Санкт‑Петербурге, несколько отелей на Черноморском побережье и по одному проекту в отдельных регионах, включая Тюменскую область и районы с природными достопримечательностями.

В целом восстановление отрасли будет зависеть от доступности финансирования, динамики цен на строительство, кадровой ситуации и устойчивого роста туристического спроса внутри страны.